CÂY CỐI, VẬT KIẾN TRÚC BỊ GIÓ BÃO LÀM NGÃ SANG NHÀ HÀNG XÓM, GÂY THIỆT HẠI – AI CHỊU TRÁCH NHIỆM?

1. Sự việc đã từng xảy ra trong khu dân cư

Chỉ cần một cơn gió lớn, cây cổ thụ trong sân nhà ngã đổ hay mái tôn bị cuốn bay sang nhà kế bên, gây thiệt hại về tài sản, thậm chí gây thương tích cho người khác. Không ít vụ việc đã dẫn đến tranh chấp, kiện tụng. Người thì cho rằng đó là do “thiên tai chứ ai muốn vậy”, người khác lại cho rằng “chủ nhà phải chịu trách nhiệm” vì không phòng ngừa.

2. Cơ sở pháp lý: Xác định lỗi là yếu tố then chốt

Theo Điều 584 Bộ luật Dân sự năm 2015, người gây thiệt hại cho người khác phải bồi thường, trừ trường hợp thiệt hại do sự kiện bất khả kháng hoặc lỗi hoàn toàn của bên bị thiệt hại. Điều này có nghĩa: Không phải cứ cây ngã, tường đổ là mặc nhiên phải bồi thường mà phải xét đến yếu tố lỗi.

Nếu chủ sở hữu biết hoặc phải biết tài sản của mình (cây, tường, mái tôn, biển quảng cáo...) có nguy cơ đổ ngã nhưng không cắt tỉa, không chằng chống, thì được xem là có lỗi và phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.

Ngược lại, nếu đã thực hiện đầy đủ biện pháp phòng ngừa mà sự cố xảy ra do bão, lốc, gió mạnh vượt mức bình thường, thì đây được coi là sự kiện bất khả kháng, và người chủ không phải chịu trách nhiệm.

3. Một số vụ việc thực tế

- Vụ án tại Quảng Ngãi (năm 2021): Ông T. trồng cây dừa sát ranh giới đất, thân cây nghiêng sang nhà bà H. Dù đã được nhắc nhở, ông không chặt bỏ. Khi có gió mạnh, cây ngã làm sập mái nhà bà H. Tòa án nhận định ông T có lỗi, buộc bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bà H. (Trích Bản án số 38/2021/DS-ST – TAND tỉnh Quảng Ngãi).

- Vụ việc tại Bình Định (năm 2020): Một trận bão lớn làm mái tôn nhà ông K bị gió cuốn sang nhà ông M làm hư hỏng xe máy. Tòa xác định ông K đã gia cố mái tôn đúng quy định, và bão cấp 13 là sự kiện bất khả kháng, nên ông K không phải bồi thường.

Như vậy, trách nhiệm pháp lý phụ thuộc hoàn toàn vào mức độ cẩn trọng và ý thức phòng ngừa của chủ sở hữu.

4. Phòng ngừa – Cách tốt nhất để tránh rủi ro

- Cắt tỉa cây định kỳ, đặc biệt đối với các cây lớn, cây gần công trình liền kề.
- Gia cố, chằng mái tôn, biển quảng cáo, tường rào trước mùa mưa bão.
- Không trồng cây thân mềm, rễ yếu sát nhà hàng xóm.
- Khi xảy ra sự cố, giữ nguyên hiện trường, chụp ảnh, báo chính quyền để xác định nguyên nhân và mức độ thiệt hại.
- Chính quyền địa phương và cơ quan chức năng cần thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở người dân chủ động phòng tránh thiệt hại do thiên tai.

5. Kết luận

Không phải mọi thiệt hại do cây ngã, tường đổ đều được xem là “tai nạn tự nhiên”. Người chủ tài sản chỉ được miễn trách nhiệm khi đã thực hiện đầy đủ biện pháp phòng ngừa hợp lý và thiệt hại xảy ra do sự kiện bất khả kháng. Ngược lại, nếu do chủ quan, lơ là, thiếu trách nhiệm, thì việc bồi thường là tất yếu. Phòng ngừa tốt không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn là trách nhiệm đạo đức và ý thức cộng đồng trong mùa mưa bão.

Thông tin có trong bài viết này mang tính chất chung và chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin về quy định pháp luật. DB Legal sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ việc sử dụng hoặc áp dụng thông tin cho bất kỳ mục đích kinh doanh nào. Để có tư vấn pháp lý chuyên sâu, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.

📞: +84 357 466 579

📧: contact@dblegal.vn

🌐Facebook:  DB Legal Vietnamese Fanpage or DB Legal English Fanpage 

🐦X(Twitter)

💼Linkedin

🎬Youtube